酒店业正在从生存模式转向复苏模式，喜达屋地产信托有意抓住这一机遇，为众多生存艰难的酒店注资。
7日，喜达屋董事长兼首席执行官斯特恩利希特在第一季度财报电话会议：中表示：“目前，由于经济基础不够扎实，很难在房地产估值方面提供一些合适的想法，因此很多业主仍对于承销商来说，等待和观望；对于股权来说，租金去向也是一个问题，尽管我们尝试到处收购，但发现价格仍然低于2019年。”
但对于斯特恩利希特来说，他投资或收购酒店只是时间问题，而且这个决定不会改变。
喜达屋在酒店投资方面有着悠久的历史
Sternlicht于1998年创立了喜达屋酒店(StarwoodHotels)，随后又推出了1Hotels和TreehouseHotels等品牌。今年早些时候，由于酒店业在经济中表现强劲，他收购了美国ExtendStayAmerica近9%的股份。尽管斯特恩利希在会上没有提及美国长住酒店的入住率，但他提到喜达屋旗下另一家经济型长住酒店InTownSuites目前的平均入住率为80%。
喜达屋旗下的大部分其他酒店目前仍处于关闭状态。尽管投资团队正在努力为酒店业主争取适当放宽债务偿还条件，但斯特恩利希特本人却公开表示希望拥有更多酒店。
该集团拥有强劲的资产负债表
事实上，喜达屋一季度亏损近6700万美元，也面临困境。但Sternlicht发表声明：喜达屋拥有强劲的资产负债表。该公司手头现金超过8.7亿美元，并可在需要时额外动用10亿美元的流动资金。未来的投资计划不会改变。
喜达屋地产信托总裁杰弗里·迪莫迪卡也表示：“虽然冠状病毒大流行对酒店业造成了重创，但酒店贷款仅占公司总资产的12%，零售贷款不到2%，喜达屋的领导团队一直在与银行根据当前的商业环境重组贷款。”
长期持有盈利模式
斯特恩利希特坦言：“酒店业复苏的时间越长，酒店市场的投资者机会就越大。”
喜达屋高管重申，他们的房地产策略是“长期持有”——，长期盈利模式。在当前的经济环境下，任何投资者都不应该期望有人急于出售，我们也不会急于购买。
目前很多酒店的经营状况很差。尽管美国推出了2万亿美元的“新冠病毒救助计划”来帮助众多酒店业，但许多酒店经营者也在尝试适当的方法。例如，在需求恢复之前提供有限的食物选择，或者优先恢复低成本运营并缓慢增加酒店人员配备水平。但当PPP系统的薪资保护计划贷款用完且入住率放缓时，运营商就会陷入困境，此时他们被迫出售资产或让投资者注资。
