据韩国新闻报道，韩国最大的机构投资者国家养老基金是全球第三大养老基金，管理着约4.52万亿美元的资产，已向巴里A投资了3亿美元由Sternlicht领导、喜达屋资本(StarwoodCapital)管理的酒店基金。
据报道，该基金的首席执行官因干预两家三星公司的合并而被解雇。韩国国家养老金服务部长承认干预朴槿惠与三星的交易。
虽然养老基金投资酒店并不是革命性的，但投资风险较高的酒店也是不寻常的。NPS已经在美国的大城市和办公楼进行了投资。这是NPS首次投资酒店。
养老基金管理退休人员资金，用于确保退休人员获得福利。因此，养老基金的投资通常比较保守，主要投资于政府证券、投资级债券和少量蓝筹股。
养老基金必须与长期负债相匹配，因此大多数基金都是债券和证券的组合。他们必须长期向退休人员支付工资，例如，30年期债券将在到期时支付。
虽然养老基金本质上是保守的，但大多数人都有其他选择，将5%到20%投资于房地产。保持较高的资本回报率。例如，2007年11月，圣地亚哥市雇员退休系统向CornerstoneHotelIncomeandEquityFundIIHybridFund投资了2000万美元。酒店业当时展现出强劲的实力，预计未来几年将继续保持强劲的增长势头。一个月后，美国和世界陷入大萧条。
在经济低迷或萧条时期，酒店往往比其他资产类别遭受更多损失。考虑一下：国家房地产投资信托委员会(NCREIF)房地产指数衡量免税机构投资者获得的房地产总回报，报告称，对于免税机构投资者来说，零售业证明成为2012年表现最好的房地产，回报率为11.6%，其次是多户住宅(11.2%)和工业地产(10.7%)。酒店是今年表现最差的资产类别，总回报率为8.2%。
养老基金通常寻求10%或更高的杠杆收益率。关于外国养老基金，一位银行业消息人士告诉我们，它们通常不如美国养老基金保守。
喜达屋资本基金NPS正在投资一家名为SCGHotelInvestors的基金，值得注意的是，该基金“专注于美国主要城市郊区的中小型酒店”。这意味着选择的地点通常是城市服务酒店，提供城市和郊区生活的混合，提供大量的娱乐和餐饮选择。这些地区通常位于大城市的郊区，符合千禧一代最喜欢的城市价格和城市生活特征。
正如Pulse指出的，NPS考虑到大部分投资资产是商务酒店，受经济波动影响较小，因此期望利润稳定。预计投资年回报率将超过10%。
