自2015年成为行业热门话题以来，长租公寓无论是政策红利还是融资消息都没有停歇过。然而，这一次因为民生问题，行业却陷入了至暗时刻。这背后是长租公寓对盈利能力的追求。除了房地产行业之外，长租公寓的利润主要来自于租金差价以及这个空间能够为租户提供的一切增值服务。对此，大家都在努力做好增值服务这个大网络中的每一个节点，为租户提供最优质的服务。
任何商业问题都是人的问题。随着千禧一代逐渐成为主要消费群体，长租公寓品牌正在为他们创造高品质、独特的体验。根据高盛的研究，中国千禧一代的数量约为4.15亿。他们追求科技创新，受过高等教育，热衷于智能、共享、绿色的创新，以帮助他们适应快节奏的生活方式。
因此，对于他们来说，“我会选择哪个长租公寓品牌能给我带来最新奇、最便捷的体验”。
相反，对于长租公寓，“谁能帮我为租客提供便捷的服务，优化服务体验，我就会选择谁。”在提供细节服务之前，首先需要做好人员管理，为租户提供安全舒适的环境。那我们不妨看看大家都用的是什么方法。
第一个采取的方法就是热情的管家和保安
人是情感动物。作为漂泊在外的人们的温馨家园，不少公寓品牌都设立了管家，解决租客的各类燃眉之急。保安人员负责维护整体环境秩序。这种服务受到租户的高度认可，但公寓品牌要为此付出高昂的成本，而且一些尴尬的情况可能会因为管家的个人能力而无法得到有效解决，例如电费收取、租金收取等。甚至为滞留人员做出安排。
监控系统也是大多数品牌的选择
使用监控是因为它可以一年365天、24/7工作。但监控只能起到记录和警示的作用，而且只能放置在公共区域，无法进行全面监控。有时他们会开玩笑说：监视、监视其实只是监视，没有太多控制能力。
强大的门禁和门锁系统成为标准设备
门禁可将“闲人”完全阻隔在楼外，为租户提供安全舒适的环境；对于个人客厅这样的小环境，安全也需要智能门锁的协助。它可以将一个人的小世界与外界环境完美隔离，在保护个人隐私的同时保证居民人身财产安全。
除了保护住户的安全，对于公寓品牌来说，扫码门禁、密码锁、指纹锁等功能也成功让住户摆脱了钥匙或房卡的束缚，获得了高品质的入住体验。
然而，与监控一样，智能门禁和门锁也有缺点：它们只能保证隔离来自外部空间的威胁，但谁能帮助内部安全呢？
当人们在讨论智能管控时，实际上是在谈论智能电表，也就是在谈论“管理”和“控制”的艺术
随着科技的发展，智能电表已经成为内部生活环境安全的卫士。例如：“过功率跳闸”+“临界功率设置”，避免因过功率使用可能引起的火灾隐患。又比如，当管家发现租客的电表连续几天没有读数时，通过打电话或拜访租客，总能避免或更及时地发现一些事故。
使用过智能电表的品牌公寓管理者也通过它优雅地解决了租户拖欠电费、催收租金的问题。至于逻辑和方法，大家笑而不语。同时，租户还可以直接通过APP进行在线支付，实时查看余额、充值。换句话说，利用科技简化繁琐的租赁流程，为租户提供良好的租赁体验，对管家和租户双方都将有利。
对于公寓管理品牌来说，智能电表的舞台依然巨大，玩法也有很多。对此，一位对智能电表有深入研究的不愿透露姓名的行业大佬评论道：使用智能电表比单纯使用智能门锁效率要高得多。简单的电费预缴功能。看似不需要管家来收电费，但真正使用后才知道这个功能有多么强大。许多抱怨电费过高的住户奇迹般地消失了。以往收电费的烦恼一扫而空，心情也好多了。
还有多场景远程精准抄表、电费自动均衡、远程断电等功能，既能保证计量准确，又能完美匹配不同公寓能耗控制的真实场景。对于公寓来说，智能电表帮助其解决租户拖欠电费、收取电费的问题，有效减少因不合理共用而引发的纠纷和投诉。
当然，APP、PC、公众号、小程序、控制入口都缺一不可。这属于智能电表和PMS配合的高效管理问题，这里不再赘述。
据某公寓智能管理硬件厂商数据分析，10套1+4合租房屋使用智能电表一年，至少可节省10万元成本。这仅考虑了人力、通讯、维护、错误收集和泄漏。收款情况下，不包括飞屋、挪用账期等特殊损失。此外，利用电费预付费机制还具有为公寓提供现金流账期的功能。有兴趣的朋友可以私信我们，我们一起讨论.
更多想象空间
我们不妨开拓思路，将智能电表投入更广阔的租赁空间。我们会发现，除了上面提到的长租公寓外，还有公租房、短租公寓、民宿以及联合办公等大众创新备受关注。空间，甚至学校宿舍等场景，对能源管理都有天然的需求。
以联合办公空间为例，工作站的智能电表可以防止电力过度占用；在共享会议室使用智能电表进行电源控制，可以防止基于门锁访问而超时使用，因为投影仪没电而无法使用。资源和空间利用率的提高转化为创客空间的利润。在其他租赁空间场景，如学校、医院等，只要有能源使用的需求，就是能源管理的阶段。
我们讨论了智能电表2000多字，其实是想发出这波福利：
智能电表这么好用，50%折扣是必须的！
在公寓行业拥有超60%市场份额的云鼎智能，恰逢双节，大波电表50折销售。用他们的话说，从10月10日起，将提供“1000万元补贴”，让租赁空间管理者“少花钱，武装自己”。
话不多说，扫描海报上的二维码，即刻享受这波补贴。
