翻开房地产业黄金时代的篇章，大量沉淀的存量物业已成为时代的象征和现阶段城市经济建设的主要背景。从增量到存量的转变，导致物业价值创造者从开发商向运营商转变。越来越多的业主和投资者希望通过运营重塑房产定位，寻求新的增值和变现机会。这对品牌运营商提出了新的要求和挑战。尤其是被业界认为收益率较高且相对稳定的大型住宿行业，正在转型升级，以提升房租效率和溢价为目标。
消费升级使中高端酒店市场成为投资热点
在旅游住宿行业商旅崛起、消费升级背景下，中高端酒店市场持续升温，在高星级酒店、经济连锁酒店等阵营中脱颖而出，成为国际大牌酒店、国内酒店集团和民间资本竞相追逐的目标。投资领域。中高端酒店的连锁率仅达到20%，远低于经济型酒店90%以上的连锁率。这给市场和投资者留下了巨大的想象空间。哪些地区适合建设中高端酒店？哪些品牌能够最大化投资回报？这些都是投资者和业主面临的棘手问题。
以铂涛集团为例。旗下丽枫酒店、喆啡酒店、西安酒店、ZMAX潮漫等酒店都是主打“酒店+”主题的中高端酒店代表，各具特色。在第三届品牌地产交流会上，铂涛集团开发事业部杭州分公司总经理王笃江表示，铂涛集团采取了更有经验的“品牌潜力、专业运营、生态连锁、酒店+地产”的做法。这种开发模式帮助业主和投资者获得利润。铂涛可以利用其专业的连锁酒店管理经验，解决单一实体和个人投资者无法解决的运营问题。
在投资者较为关心的特许经营收入方面，利斯特酒店集团表现出了足够的信心。利斯特酒店集团自成立以来，已形成加盟合作伙伴的创富合作机制，并利用优势资源在当地发展品牌。
在优质社会资源有限、行业竞争加剧的当今世界，优质品牌、物业、投资者的强强联合，无疑是大型住宿行业新的淘金利器，能够最大化增量价值现有财产。
品牌、业主、投资者如何实现高效对接？
酒店、公寓等以空间为载体的大型住宿业态，其发展尤其需要优质物业的支撑。相比自有物业的重资产开发模式，不少酒店品牌倾向于选择租赁、特许经营、托管等轻资产方式来扩大规模。可见，具有运营实力的品牌与优质物业是一个相辅相成的利益共同体。
品牌、业主、投资者长期以来都面临着信息不对称和巨大的沟通成本。无论是品牌方寻找房产，还是产权方或投资者选择加盟品牌，都需要投入大量的人力、物力，极大阻碍了资源对接的效率。如何打破沟通障碍，形成资源有效连接，成为亟待解决的行业问题。此外，物业、投资者、品牌之间的资质筛选也需要有权威的第三方平台来引导，推动大型住宿行业健康良性发展。
基于麦店网对市场需求的精准分析和10年对大型住宿行业深度研究的行业积累，麦居致力于为大型住宿行业品牌、业主、投资者提供高效、精准的交流平台推动发展优质品牌，优化物业资源配置，帮助两者实现高频次互动，实现合作共赢。
麦居依托国内领先的品牌资产大数据研究机构麦店研究院的大数据，以及品牌动态数据监测系统的MBI和MCI，深入开展品牌价值研究。提供项目咨询数据和报告，提高决策科学性，降低投资风险。迄今为止，麦居已举办三届品牌物业交流会，帮助众多品牌实现与地产物业的对接合作，成为大型住宿行业最具影响力的资源对接平台。
麦居第四届品牌产权交流会来啦
如今，中高端酒店市场等大住宿领域的投资依然火热，品牌、物业、投资者之间的沟通对接问题也亟待解决。12月20日，大型住宿产业商业资产投资峰会暨第四届麦居品牌物业交流会将在上海浦东绿地假日酒店隆重举行。届时，铂涛、雅斯特、美豪、万丰等实力与口碑兼具的品牌高管将悉数登场，为投资者和业主们展示持续稳定回报背后的特许经营秘诀。
除了酒店之外，公寓和联合办公空间也成为越来越影响消费者生活方式的重要空间。三者之间也存在客户群体的重叠和功能的互补，越来越多的品牌正在走上相互赋能的跨界之路。酒店+办公、客房+零售等业态组合成为新的利润增长点。品牌跨界有哪些秘诀？如何提高面积和溢价？诸如此类的问题也将在本次会议上进行讨论。
本次麦居品牌物业交流会以圆桌讨论+沙盘实操为主，重点围绕运营如何赋能资产增值、跨境赋能如何提升面积效率和溢价等话题。此外，对于大型综合物业，不同业态协同运作。各方如何提升空间价值？哪种业态能够带来最高的回报？酒店、公寓、写字楼等业态大咖将进行现场演练并给出运营方案。
嘉宾阵容方面，本届麦居品牌地产交流会将云集全球酒店、度假村、民宿、公寓、写字楼等品牌高管，以及浙江旅投、开元文旅地产高管及商业资产规划专家讨论优化的空间配置有助于高效达成合作。与往届不同的最大亮点是，浙江省旅游投资服务中心作为本次活动的协办方，将携手麦居，为大型住宿行业带来更精准匹配的优质资源，助力大住宿行业加速发展。行业。
一场大型住宿行业资源高效对接的盛宴即将开始！
