9月7日，AHF@第九届国际酒店投资峰会暨第三届中国酒店资产管理大会在北京银泰中心·北京柏悦酒店盛大开幕。凤凰资产管理执行董事陈恒、欧菱投资合伙人兼董事江天一、万达酒店及度假村总裁钱进就近期行业重大事件发表了看法。凤凰资产管理执行董事陈恒欧菱投资合伙人、董事江天一万达酒店及度假村总裁钱进钱进：聆听了金典集团董事长、红树林度假酒店创始人张宝全的讲话非常鼓舞人心。他创造的不是酒店，而是集吃、住、游、休闲于一体的度假世界。这也是万达所追求的。据了解，截至目前，万达酒店及度假村累计开业97家。96家酒店全部由万达自建，其中超过65%的酒店由万达自营，共有四个品牌。未来几年，我们将走向世界，在全球主要城市和主要地区开设文华酒店。比如澳大利亚的黄金海岸，美国的悉尼、芝加哥、洛杉矶，法国的巴黎，英国的伦敦，最近我们又开发了印度的新德里。从这些酒店的配置来看，我们主要关注的是万达城。万达度假村有我们的主题公园、酒店群、旅游产业，包括今年5月开业的西双版纳、南昌、今年9月开业的合肥。明年我们将在哈尔滨和青岛同时开设主题公园和酒店群。如何让万达用好资产，开业期间如何用好万达的品牌。众所周知，万达的品牌其实很年轻，还有很长的路要走。从这个意义上说，它不仅仅是一家酒店或一项资产。关键是将你的资产、你的轻资产、你的品牌以及你的客户群的整个概念和需求结合起来。不仅是住宿，不仅是美食，还有出行休闲。
陈恒：万达的国际化进程进展很快。谢谢钱老师的分享。天翼，我想问一下，您现在正在创业，为什么会选择或者关注酒店旅游行业呢？
江天一：我已经连续第五年参加这个活动了。这是我第一次以欧灵的身份参加。欧菱是我和美国私募基金今年年初创办的。我们的投资策略非常明确，投资旅游、出行行业。酒店是重中之重，这个团队从2006年到2016年，凯雷期间我们投资了开元旅游集团和7天。我们投资这些公司的时候，规模都比较小。当我们退出时，它们的规模在四到五年内基本上增加了一倍或三倍。我们非常了解这个行业。欧菱在半年多的时间里投资了四个项目，其中三个与酒店相关，包括专注于酒店行业的艺龙网、专注于酒店信息行业的中汇信息以及投资过酒店行业的欧洲连锁品牌。轻奢的概念。这些品牌带入中国，整个酒店行业有很多投资机会。事实上，与旅游体系众多的行业相比，酒店行业只要利用得好，利用率和投资回报率都是非常可观的。
陈恒：凯雷过去对开元和铂涛的投资都带来了不错的回报。万达在全国各地进行了多次并购。我们刚才是开玩笑的。喜达屋集团正在慢慢退出历史舞台。王健林未来还有机会让万达快速发展吗？当公司做大后，是否有机会收购国际前三大品牌？我想请教钱先生这个问题。
钱进：这个问题直接问王健林主席的总体战略是什么。我觉得世界变化太快，经济有周期性，所以存在各种可能性。在周期性时期，你必须跟上发展的步伐。这是一种可能性。如果你有机会见到王健林主席，就去问问他。
陈恒：其实你们经常一起吃早餐。我们期待从您那里获得一些信息。
钱进：确实，我和这里的每个人都不一样。我有机会见到主席，每天都能见到他。万达目前拥有多种业态。过去，这只是一家酒店业务。现在万达是一家多功能企业。它不仅仅是旅游控股，不仅仅是体育控股。众所周知，盈方是体育行业的领头羊。中国明年将举办中国杯。我们和世界足联是赞助商，还有篮球和铁人三项。世界铁人三项赛将于10月在合肥举行，明年将在厦门举行。我觉得这些都是不同的格式。还有文化。大家知道，连锁院线AMC和各个文化集团，加上我们的金融集团，加上传统的商业地产，对于我们酒店经营者来说，是一个多资源、多体验、多商业类型的行业。如何整合这些资源，打通一切资源，在规模上筹集资金，在开放上找到新的出路，为业务的各个方面做好事筹集资金，对我个人来说也是一个挑战。我觉得这对我们来说也是一个新的课题，也是万达未来几年要做的事情。
陈恒：原来钱先生本身想象力就很丰富。他希望万达在不久的将来尽快收购更多的酒店集团或股权。近一两年，钱先生的开发团队经常和我一起出差到美国、柏林、中东等地。不仅在中国，万达希望在北美和欧洲的主要旅游城市设立展位，尽快将万达品牌国际化。我认为未来很快肯定会有大资本或大收购。因为王健林老师很多事情都要争第一，所以我非常期待。
我想问天一，因为你刚才说酒店实际上是参与旅游的，或者说酒店投入了大量的资本。无论是国际上的，像黑石、凯雷，都有1/3来自酒店业。您认为在中国，有哪些新的酒店品牌或集团适合您未来的投资，或者未来会随着您的欧菱投资而发生变化，加速其成长。
江天一：分为两个部分，行业并购和自身成长。随着自身的成长，新的品牌和运营商不断涌现。因为他们的产品更适合最新的需求，所以增长速度非常快。十年前，经济型酒店可能突然出现。两三年前，经济型酒店增长迅速，但现在却迅速衰退。未来一两年，他们会用同样简单的思维开发更高端的产品，甚至五星级产品，但在投资回报方面会更好。这其实和大规模消费升级的理念是一样的。提供给消费者留下深刻印象但又具有良好性价比的产品。这是一个比较好的产品设计。产品和自身的成长让这些公司能够快速成长。
另一个领域是行业并购。近两年，全球酒店业包括国内酒店业的并购其实已经是一个大趋势。我认为这种趋势将会持续下去。这些大品牌并购之后，整体的运营效果仍然是产品线在运营上有很大的契约效应。展望未来，从长远来看，整个酒店管理公司与OTA的斗争包括职能的融合。事实上，大型酒店管理集团需要不断扩大规模。对于已经走在前列的国内外酒店管理公司和酒店品牌来说，通过行业整合和扩张来继续巩固自己的地位也是一种趋势。
陈恒：最后，王健林先生流行的想法是设定一个小目标。我想问一下钱老师和江老师他们的下一个小目标。
钱进：我们下一个小目标是有一天帮助万达收购万豪。我的一个小目标是9月份进驻100家酒店，每家酒店净利润1000万。我认为在不久的将来是可以实现的。
陈恒：我相信，并且在不久的将来，我相信万达集团在酒店领域会达到另一个水平。感激的。
