大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店限购价格表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍酒店限购价格表的解答，让我们一起看看吧。
利就是：有房租收，算是投资理财的一种，花了大几十万买了不动产，虽然只有40年的产权，但房价的涨幅跑赢CPI，应该没有问题。
弊就是：因为其产权问题、税费问题以及公寓自身的问题（如：商业水电，不通气等原因），不好变现，因为公寓的出售，在我个人来看，在我国房地产的历史上，住房的上涨已经带来的财富回报，已经有了很好的案例，但公寓是否能像住房一样，还有待历史的考研。
靠谱回答来喽
单身考虑自住需求或是租金回报安稳一点，
都是不错的选择，毕竟商业类的公寓起身也就是因为总价低，又能满足以上需求。
已婚人士出于工作距离教远，也可考虑，不受贷款次数和限购的影响。
当然，因为是商业类的，水、电费有50%的上浮，出租的话这完全不是问题。
另外一个问题就是出售税费的问题，土地增值税和个人所得税会比住宅高，但很多成本都是可以抵扣的（操作过酒店式公寓的二手交易实践），5-10年卖出，税费一般大多数都可以接受
同样的答案我回复在问答里面，希望对您有所帮助。
商铺和住宅哪个更值得投资，这个问题的答案要取决于你的个人投资角度和人群定位了。
1.如果你把商铺和住宅当成一件商品卖出的话，那这两种都是消费品。
商铺价格决定性因素是地段、交通、周边设施配套、人气，人群定位在想当老板或者想买来出租的人，这类人经济能力比一般人强，有想法，所以你可以根据你的商铺优势和消费者心理出发，去尽量达成你想要的卖出价。
住宅的话，也有地段、周边设施、交通的影响因素，但由于是二手房，其决定性因素还是取决于市场价格走向。
2.如果商铺和住宅都是出租，那么这两种的经济效益对比卖出的话，都是可持续的。
商铺出租，除了周边环境、市场环境影响外，自己还能创造一些优势，例如装修出租或毛坯出租（还是主要看人群定位），显示商铺的独特性，出租价格一般是比较理想的。
住宅也是如此。
这两种不同的是时间效益和经济效益。卖出，价格谈拢就定在那里了，但是可以短时间获得高收益。租出，短时间内不能获得最大收益，但细水流长，价格不是定死的，长时间看，还有比卖出获得更多收益的可能性。
就2019年的市场综合一下几点，市场的整体疲软很多身边的朋友都在抱怨，怎么今年的市场怎么这么难做。每行每业的竞争压力加大，每人都感觉钱越来越难挣，还不如安心在单位上班，收益也在减少，所以现在投资一定要谨慎。本人认为如投资房产类项目，可以参考一下一些意见：一，商铺的选择条件，对于投资商铺的人来说，个人资金相对比较富余，因为商铺投资路线以长线为主，图的就是租金的高回报率。而这些资源通常是一些成熟的商业街或人流较大的商业门面。新开盘的商业综合体也通常会选择一些人流和交通比较方便的地域。但随着更多的住宅版块被开发，给商业体的选择版块不多，而且地价较高还需政府规划无形中就造成现在的商铺价格过高。因为成本增加了，再者商业体的发展还需投资广告部分，购买者一定要保持清醒的头脑，尽量选择大一点的开发商及口碑好的，可参考他们以前的投资项目。本人建议保持中等价位的面积不宜过大。（针对新楼盘）二手房源可参考回报率投资，价格根据自己财力来定比较合适。二，酒店公寓，公寓的购买首先参考的就是回报率（15年左右可以回本）及使用率（入住人群在85%以上），通常公寓的总价低大多数客户都会选择购买。随着社会户口城市化的转变，户口已经慢慢不在是问题了，所以公寓还是存在比较大的市场，前提是该公寓是具有公寓性质的土地否则会有纠纷。三，住宅 目前国家政策因素以后存在大幅涨价的机会不多了，主要是因为限售政策让在投资住宅上周期拉长（至少在4-5年才可以出售）而在这期间内个人投资成本加大，如银行的高利息（前几年的利息比例占比较大60%-85%）再者国内房屋空置率大幅增长，以后会存在大片的空城，自然房价也会产生变化。现在中国处于老龄化，人口也慢慢在减少，而年轻人的结婚年龄也在变大，很可能会产生近10年的人员锐减。本人建议除刚需或置换的条件，不可盲目投资住宅。如需投资住宅建议选择离主城区较近的，配套成熟，学区好，最好离轨道交通在500米范围内的，哪怕价格贵一点，但毕竟有一定的保障。周期长了考虑的因素要更多，这也是我从事10几年房产所见到的房产现象。
到此，以上就是小编对于酒店限购价格表的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店限购价格表的2点解答对大家有用。
