大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都水泥酒店价格表的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都水泥酒店价格表的解答，让我们一起看看吧。
酒店投资回收期在中国是很难计算的，不同时期不同地区的土地成本差异很大，即便是在土地相对便宜的2010年左右拿到的土地，开发酒店后进入正常运营，如果考虑折现率按动态回收期计算，也基本是无法收回投资的。经营好的项目，比如500间房，10亿总成本，按静态回收期计算，大概25-30年可以收回投资。
还有一个难以收回投资的影响因素是多年来土地成本和建安成本增加幅度要远远超过酒店售房价格。与九十年代末期相比，现在的酒店房价也就增长了1-3倍，但看看我们的房价增长了多少？10倍甚至20倍都有了吧，而房价的上涨主要是土地成本的上涨造成的。
所以开发商如果从单体酒店进行投资回报测算，谁也不会去建设酒店了，都是按政府规划必须有一定比例的商业配套，才会配套建设类似商业、酒店等设施。
投资70万，开个有28个房间的宾馆怎么样？
感谢邀请，首先，您投资的这个位置是否位于中心地带，人口流量是否多，既然要做宾馆，那首先考虑到就是地理位置&客流量，还有就是所在城市，您开28个房间的宾馆，只请4个工人，要是忙不过来的时候应该怎么办，这一点应该考虑到。
要是按目前的情况来看，一般都是旅游景点周边的宾馆比较火爆，一到旅游季节，景点附近的宾馆是供不应求的。
如果您决定了投资开宾馆那最重要的是地理位置。
不知道您宾馆所在城市 和房子的地理位置 不过房7万多租下来1000平的房子 这个房租 还是比较便宜的 出房率也可以 投资70万的话 每间房2万多的综合成本 差不多快捷酒店 请4人 稍微有些紧张 估计生意忙的时候会很辛苦 具体定价就要看你装修的标准和地理位置 所在城市 都有很大关系 就先说这么多吧
4.9米的做公寓不建议买，首先是楼房层高在2.8-3.0米是一个视觉上不压抑的高度，如果4.9米一层2.8那么二层才2.1除去中间隔层10公分也就剩2米。在视觉上二楼比较压抑，空间感觉较小。酒店式公寓单身一个人或者小情侣还可以住，有孩子的不建议住，孩子玩不来，东西放不下。
我倾向于4.9米loft做民宿，因为投资回报率高。
做民宿，说白了就是房地产商业投资，不能凭感觉操作，而是靠运营数据说话。
下面我给大家展示一些已运营的民宿的图片与数据，看图说话。
这是苏州山塘街的一套loft民宿，80平方米的北欧风格loft复式民宿，有两张大床，可以住4人。现在是旅游淡季，每晚房价是248元。这个价格与同类宾馆相比很有竞争力，基本都处于满房状态。
这也是苏州山塘街的一套中规中矩的酒店式公寓的民宿，45平方米的北欧风格，有一张大床，可以住2人。现在是旅游淡季，每晚房价是190元。这个价格与周边同类宾馆相当，因此出租率一般，业主表示，如果月租可以有大幅优惠。
从出租率来看，loft民宿的出租远高于酒店式公寓的，投资回报率应该也比酒店式公寓高。
其实上面的loft，完全也可以隔成上下两个独立的民宿单元经营，收益也会比单纯的酒店式公寓强。
上面这套就是50平方米的loft隔成的其中的一个单元，也是在苏州山塘街的民宿，一张大床，可以住2人，每晚房价是160元。由于目前是旅游淡季，出租率一般，可以加床，加床每人收50元。
如果是做民宿，那还是要带顶楼的！因为既然人想去住民宿，肯定是住腻歪了城市的水泥酒店。你买酒店式公寓，比城市酒店如何？既然有人想享受民宿特色，就不要半途而废，又去做酒店。而是去做特色，平常酒店和民宿没有的。
酒店公寓和民宿都是近期热门的关键词，我将从如下内容为你解答。
附上三张精美的酒店式公寓图片实例
1.loft的定位：产权是商业性质的，也就是说水电是按照商业用电和商业用水收取的，生活成本较高。
2.优点：总价低且使用面积大，空间可塑性较强，一般建在交通发达人流量大的地方。
3.缺点：因为是商业性质产权为40年，同时也不能落户，公摊面积较大，首付比例大且不支持公积金。
上图为洱海边的民宿
①《卫生许可证》，民宿属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。
②《营业执照》，对外营业经营活动都是需要营业执照的。
③《税务登记证》，按章纳税是公民的义务。
④《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。
很不错
入住酒店后会觉得真的是个难得得独特的地理位置。装修风格是很舒服的原木风加上水泥感。房间有个落地窗，可以看到雪山景色。屋顶露台还可以享受雪山温泉看着雪山泡着温泉。有免费的早餐，晚餐是米其林三星需要另外付费。
总体感觉就是，在高物价的瑞士，这里性价比真的高，而且几乎看不见国人，应该还属于小众隐蔽的所在。是享受雪山雪景放松的好地方。
到此，以上就是小编对于成都水泥酒店价格表的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都水泥酒店价格表的4点解答对大家有用。
