一直备受关注的大理民宿，目前正在逐步重新开业，预计国庆期间将出现小高峰。此外，随着双节来临，全国景区门票价格纷纷下调，尤其是一直对标大理的CP丽江。景区调价预计每年减少游客支出2.4亿元！文化与旅游融合发展炙手可热，变化也在悄然发生。住宿业消费升级的假期时代已经到来。谁将担任C位值得仔细讨论。1900家酒店关闭，170多家大理璞玉海景度假酒店重新开业。图片/预订大理市位于云南省西北部。东临洱海，西临雄伟的苍山十九峰。“风花雪月”的美景。在洱海边开一家客栈“面朝大海，春暖花开”，一度成为不少都市人追求诗意和远方的选择。然而近两年，大理的民宿却陷入了困境。原因复杂复杂，足以登上央视《新闻调查》栏目专题报道。曾经繁华的洱海民宿全部被查封，并于2017年4月集体关门。但我们可以清楚看到的一件事是，太多所谓的有情怀的商人或投资者来到大理开民宿。由于他们处理不好或者不愿意处理环境问题，严重危害了苍山、洱海的生态环境。政策告诉我们，绿水青山就是金山银山。没有绿水青山，洱海民宿只是商人追逐利润的工具，绝对是短视行为。今年上半年，我去洱海考察，更多看到的是一群疯狂的青年男女，坐在一辆假跑车上，呼喊着，呼啸而过。行人吓得纷纷躲闪，根本就看不见了。诗和远方在哪里。但洱海是大自然赐予世人的财富，我们不能因为噎着而停止进食。经过整顿，今年7月13日起，大沥镇对洱海流域水生态保护区核心区2017年关停的餐饮、旅馆开展整改工作，符合规定的旅馆开始逐步关闭。恢复营业。据了解，目前已恢复170余家，仍在进行整顿和重新开放。预计国庆期间将出现小高峰。大理暮云精品客栈图片/预订有趣的是，这次恢复营业的除了正常的证件外，还需要输入手机才能去云南旅游。六项指标须通过有关部门验收并公示，方可陆续恢复运营。这六项指标具体是什么：1：污水处理。对于计划复工的经营者，要保证环保设施正常运行，做好污水收集、处理和进入市政管网的工作。2：改进风格。墙面绿化、顶层绿化、屋顶水箱整改完成并通过验收。3：收费。拟恢复营业的经营户必须及时按标准足额缴纳垃圾收集费，落实污水处理办法和处置费。4：税收制度。按照国税局要求及时安装电子税控设备。5：金硅系统。向派出所报告开放时间并及时启动金硅系统进行安全维护。六：智慧旅游。各经营者必须为“手机游云南智慧旅游”预留端口，确保打开APP时能够连接。这六项指标涉及最重要的环境问题，主要是污水处理和收费。这需要巨大的成本，也是民宿经营者与政府之间的主要分歧。据了解，2017年启动的整顿涉及旅馆和餐饮经营者2498家，其中旅馆有1900多家。史上最严整改令。
面对客栈经营者提出的污染控制要求、办证困难等问题，大理市政府官员坦言，客栈发展过程中存在规划审批滞后的问题。突然他们发现很多东西像雨后蘑菇一样冒出来，他们觉得难以忍受。这种快速发展是管理和控制不善的结果。规范和规定不严格遵守，政府要承担责任。不过，政府也认为，政策的反复变化是洱海水质急剧变化造成的。洱海生态一旦遭到破坏，就难以修复，必须采取严厉的污染治理措施。近两年的治污工作，不少民宿经营者确实吃尽了苦头，但也终于看到了曙光。在强监管的背景下，良币终将驱逐劣币。丽江年收入减少2.4亿。市场还能拯救吗？大理西林园摄/预订9月以来，全国314家景区已降价或计划降价。但价格调整幅度有限，有的仅下调3至5元，基本上只是根据旺季和淡季价格进行小幅调整，因此引起了不少批评。不过，丽江这个云南旅游的超级IP景点，这次却有了实际行动。根据云南省政府要求，丽江旅游运营的索道票价将从10月1日起下调，下调幅度为15元至60元不等。其中：玉龙雪山索道票价由180元调整为120元；云杉坪索道票价由55元调整为40元；牦牛坪索道票价由60元调整为45元。景区门票价格总体水平下降30%以上。其中，玉龙雪山景区、泸沽湖景区、老君山景区门票均下调30多元。据统计，门票、索道价格的下调预计每年将减少游客支出约2.4亿元。与大理的“放手治污”相比，丽江景区降价也有其背景。对于我国大部分景区来说，降价可视为倒逼服务升级以吸引更多游客的举措。今年上半年半年报显示，上半年丽江酒店及演出业务表现并不理想。数据显示，丽江和府酒店股份有限公司净亏损1514.05万元，印象丽江业绩营收同比下降5.11%同年。去过丽江的人都知道，丽江是从民宿起家的，而民宿的灵魂就是老板娘。但现在丽江的老板娘越来越少，老人却越来越多。作为市场相对成熟的旅游目的地，同质化竞争势必愈加激烈。住宿、餐饮、演艺等各类供给不断增加。丽江旅游“固步自封”的时代已经过去了。大理无为四合院图片/预订因此，无论是初次游客还是回头客，同样的表演内容和服务所带来的消费吸引力会越来越小。因此，丽江旅游需要把景区运营作为增加游客游览量的重要突破口。随着时间的推移和独特的产品供应，转型升级势在必行。因此，降价实际上是为了挤出泡沫，花更多的精力加大新项目、新业务的开发，不断丰富和拓展旅游产品线，这样才有可能增加新的利润增长点。度假时代来临，如何闯入新住宿行业？大理宁远星空海景主题客栈图片/预订大理的客栈、民宿正在装修，丽江景点门票价格有所下调。不同的道路通向同一个目标。新文旅时代必将淘汰那些安于现状、坐以待毙的景点。我的偶像众筹创始人徐建军在公开演讲中表示，度假时代已经到来，是时候重塑新的旅游住宿行业了。
徐建军认为，旅游住宿的发展经历了三个时代。标准化酒店是住宿业发展最早的时期，堪称工业革命时代；信息时代，旅游的本质仍然是获取信息；第三个时代，一定蕴藏着巨大的商机。假期时代，未来的市场。“我们所有人都必须对抗身体的衰老和疲劳。这需要释放和平衡。我们称之为假期。”因此，当整个度假时代到来时，首先要做的就是摆脱地理位置的限制。很多民宿、度假村、精品酒店并不依赖于旅游目的地，甚至脱离了景区。其次，城市的休闲空间也成为度假时代的产物。放弃顶级商务会议需求，一日三餐也成为度假产品，出行时间更短，频率更高。即使是好的创意餐厅，本质上也是度假产品。从这个意义上讲，我们会发现，利用内容聚合个性化消费商家，打造密不可分的文旅产业，是未来的必然方向。从来没有一个平台能够整合超过数万个个性化消费商家。OTA集成是标准化的，并且易于使用工具集成。但工具很难整合个性化商家。这个时候就需要依靠内容了。内容需要升级，流量渠道也需要用新的内容来开拓。例如，大型OTA传统平台仅支撑民宿15%左右的流量。民宿75%、近80%的流量来自于自身的社交关系链。这意味着原有的交通结构和社会关系还有很大的改造空间，也有很大的突破原有传统酒店业结构的空间。国云山居老板娘廖敏芝、涿鹿若嘉，向盈盈未来10年将如何登上新文旅C位？大理自在清境庭院图片/预订那么，在文化旅游新时代，无论是景区还是运营商，如何在消费升级的背景下站在C位呢？个人总结主要有四大路径。首先，深度体验游超越了传统的马车游。如今很多用户不再出门到达目的地，也不满足于拍照、睡觉、撒尿的“三更”。他们在旅途中可能会进行蹦极、潜水、冲浪、徒步、观鸟等活动。人们的出行方式发生了巨大变化，传统的观光旅游逐渐转向观光、休闲、度假旅游并重的方向。这对旅游六大要素之间的任何环节都提出了新的要求。从业者只有积极转型升级，才能不断满足消费者更加个性化的需求。二是网红效应。网红有两层内涵：一是提供旅游场景体验的互联网专家；二是提供旅游场景体验的互联网达人。2、特色旅游目的地引人注目。他们还将成为新颖、未知内容的提供者。文化与IP的结合，让每个人都可以成为新时代文旅新景点的推广代言人。第三，社交化旅行。可以简单理解为社交旅游。好的旅游最重要的是你的同伴。就像吃饭一样，重要的不是食物的质量，而是坐在你对面的人。这里用到了大数据思维。当你把所有你感兴趣的旅行评论和信息放到社交网络上时，你就会成为一个信息点，被纳入到一个极其庞大的社交网络中，进而激励和推动很多志同道合的旅行者去旅行。这就是未来的年轻人的踢球方式。第四，垂直领域。我个人认为这里的涵盖范围非常广泛，堪称旅游业态的万花筒。
比如特色小镇游、田园综合体游、乡村经济游、共享生态游、体育游等，每一个领域，都大有可为。综上所述，我们发现我们的旅游住宿业正在发生重大变化。可以预见，在消费升级的背景下，这种变化仍在发生，新兴、小众旅游将成为燎原之势。只有认清形势、用心操作、营造场景、注重体验，才有机会成功站到C位。
