1月21日，新加坡上市酒店投资集团EagleHospitalityTrust正式迈出了破产清算的一步。这家在新加坡上市的房地产投资信托基金透露，其投资组合中的27家实体酒店目前位于美国。申请破产。这距离集团上市仅半年时间。
去年年底，在REITs经理被监管机构解雇后负责管理这些REITs的星展信托公司(DBSTrustee)在向新加坡交易所提交的一份文件中列出了破产案，其中大部分与通过该信托持有的美国房地产有关。受托人表示，根据美国清算法规的指导方针，如果这些资产被出售，该备案将保护这些资产。
上个月末，在该集团资产清算之前，该信托基金的证券持有人拒绝了聘请SCCapital的一个部门作为其新经理的提议，称这可能会限制重组上市实体的机会。
建立信贷设施
在获得清算代码保护的前提下，AmericanEagleHospitalityTrust的破产实体还签署了一项协议，允许它们从美国的MonarchAlternativeCapital获得最多1亿美元的融资，该公司可能会用这笔资金来完成该物业。处理。
所列的27家实体似乎与AmericanEagleHospitalityTrust投资组合中的所有18家酒店都有关联，破产实体可以选择将其信贷额度延长至1.25亿美元，但须经美国法院批准。
AmericanEagleHotelTrust的酒店主要是位于美国西部和南部二级城市的中端市场酒店。该信托基金拥有加利福尼亚州阿纳海姆和圣马特奥以及丹佛的假日酒店、圣何塞和帕萨迪纳的喜来登酒店以及萨克拉门托的一家更高档的威斯汀酒店。
破产的早期迹象
新加坡当局早前提交的文件显示，虽然目前的COVID-19疫情确实抑制了酒店物业销售的进展，但事实上，去年5月在新加坡交易所上市的美鹰酒店信托并没有在新加坡证券交易所上市。新加坡交易所直至2019年11月。财务协议已被违反。
去年10月，美鹰酒店信托基金的六名董事总经理和前董事因政府调查在新加坡被捕。当月晚些时候，纽约市中央银行采取行动，解除了该信托基金的经理职务。
麦点此前的报道中还提到，美鹰酒店信托去年11月收到与其投资组合中的两处房产相关的贷款违约通知。
当时，陷入困境的房地产投资信托基金已经准备将其管理人替换为新加坡央行。该公司当时表示，德克萨斯州达拉斯市的一家皇冠假日酒店和休斯敦的一家希尔顿酒店要求贷方支付这两处房产的抵押贷款，欠款高达4050万美元。，欠休斯顿希尔顿酒店的违约金额为2,760万美元。）
重组计划扑朔迷离
就在几天前，新加坡金融管理局宣布，由于“对其遵守规则和法规的能力感到严重担忧”，计划于本月更换上市信托基金的管理人，但遭到拒绝。
据悉，在此前12月30日的会议上，部分成员提议禁止聘请SCCapital管理美鹰酒店信托集团，但超过88%的信托证券持有人也投票反对自愿退市和终止上市。该公司的提案需要75%的支持才能通过。
此后，聘请新管理人的计划已被投票否决，因此证券持有人只能因缺乏新管理人而终止出售信托公司新股权的计划。
由于无法引入新的管理层或筹集新的资金，今天发布的文件为拥有EagleHospitalityTrust美国酒店的实体出售这些物业铺平了道路。正如文件中所指出的：星展银行受托人指出，酒店的计划营销并不妨碍探索其他重组方案。
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