自4月中旬宏观调控政策出台以来，已过去2月有余。在观望情绪浓厚的情况下，全国主要城市成交量继续维持低位。作为房地产行业的上游，土地市场也受到调控政策的影响，人气明显下降。
不过，近期，全国一些房地产企业纷纷趁低价拿下优质土地。
22日宁波21条的出台，继全国十条之后，在甬城房地产行业引发了一波恐慌。新政后的互联网超女，永城土地市场本周终于放开，共推出住宅、商业用地6块，面积约401亩，分布在鄞州镇海、象山等地。
今日挂牌的镇海绿芯北部地块受到众多房企青睐，无疑是本周土地市场的明星地块。资料显示，绿芯北地块分为四块地块，分别为住宿、餐饮、住宅、商业等用途。因整体开发需要，地块需统一报价，共同竞标。待售土地面积226,777平方米，约340英亩。
据知情人士透露，万科已确认将出让绿芯北侧17173块地块。究其原因，不仅因为出让土地量大，还因为其优越的地理位置。绿芯北地块位于宁波北大门镇海新城。340亩地块确实需要有实力的地产公司来接手搜狗，而且一号地块也需要严格按照国家五星级酒店标准来建设。这无疑会增加绿色核心土地的价值，而接手的房地产公司也可以借用。这提高了品牌形象并且感觉良好。作为国内房地产龙头企业，万科坐享这片土地是当之无愧的。
早在去年9月，万科就与宁波建材展开146轮“拉锯战”，争夺镇海上榜公园西侧273亩地块。可见万科对镇海觊觎已久。去年，与万科的拉锯战以失败告终。宁波建材房地产开发有限公司以总价21.92亿元拿下镇海上榜园区西侧地块。楼面价6023元/，成为当时镇海区的“新地块”。如今，绿芯北地块也将出让，其面积超过了上榜公园西侧地块，其优势不言而喻。
新政下，房企趁机“抄底”吸纳优势地块，绿芯北区地块起拍价已达21亿元。万科一直声称只生产住宅产品，如今首次在宁波经营酒店和商业，无疑引人注目。
