随着冬奥会、冬残奥会的成功举办，全国各地关于冰雪旅游的讨论相当热烈。除了冰雪资源丰富的北方地区，四川、浙江等南方城市也迎来了一批室内滑雪爱好者。高涨。不过，在众多冰雪度假胜地中，最引人注目的打卡点一定是即将举行的冬奥会/冬残奥会的两个赛区，即北京延庆赛区和张家口崇礼赛区。
据了解，冬奥会前后，两地区不少酒店都接到电话和网上留言询问和预订。虽然近期疫情影响了很多人的出行安排，但延庆+崇礼已经出现在很多消费者的出行清单上。
一年内开了4家店，
冬奥会掀起高端酒店开业热潮
自北京、张家口获得2022年冬奥会主办权以来，北京延庆区和张家口崇礼区迎来了酒店开业热潮。据民店研究院统计，2015年以来，北京延庆区和张家口崇礼区共开业了9家酒店。在刚刚过去的2021年，共有4家高端酒店开业。这个数字甚至超过了一些酒店。新一线城市。
此外，随着冬奥会/冬残奥会的正式举办，不少高端酒店尚未开业，但已进入试运营阶段，为冬奥会/冬残奥会提供服务。公开资料显示，目前仅张家口崇礼区太子城镇就有8家以上高端酒店处于试运营阶段，其中包括洲际、万豪、悦榕庄等多家国际酒店集团。
在这些开业酒店名单中，麦点注意到了几个鲜明的特点：
首先，北京延庆区与张家口崇礼区的高端酒店开业存在一定的时间差。前者开业较为集中，2019年开业2个，2021年连续开业3个，而后者开业时间分布相对均匀。除2019年外，几乎保持每年一开张。
其次，在已开业和拟开业的酒店中，国际高端品牌占比较高。据民店研究院统计，目前北京延庆区、张家口崇礼区已开业或待开业酒店约18家，其中国际酒店品牌13家，占比约72.2%。值得注意的是，目前国内领先酒店集团旗下尚无高端酒店品牌。
第三，大部分酒店具有明显的度假属性。从目前各大酒店的介绍来看，大部分酒店都位于度假区，或靠近景区，或靠近著名滑雪场。例如，2020年开业的张家口云景金陵翠云山酒店，位于翠云山国际旅游度假区和傲雪文化小镇，群山环抱；而2017年开业的张家口崇礼太舞威斯汀源宿酒店，位于张家口市崇礼区太舞滑雪避暑山庄内，紧邻2022年冬奥会场馆，坐拥安静的小镇街景，壮丽的山景和动感的雪景。
北京、张家口都有百年历史，
构筑酒店市场发展基石
与北京相比，张家口的存在感并不强。在目前的普遍认识中，张家口是在2015年与北京携手举办冬奥会之后才进入人们视野的，张家口崇礼才成为旅游和投资的热点。这种看法并非没有现实依据。据麦店研究院统计，目前张家口高端酒店数量稀少，五星级以上酒店仅有6家。2017年首批开业的是张家口华邑酒店和张家口崇礼太武围酒店。元素酒店。
但这种现状正在改变。冬奥会的成功举办将两个城市联系在一起。张家口崇礼区与北京延庆区搭建起经济互联互通的桥梁，开辟了酒店投资新低地。麦点发现，如果说冬奥会只是推动京张地区酒店投资爆发的机遇之一，那么北京与张家口之间百年的紧密联系才是构成京张地区酒店市场发展的基石。这两个地方。
明朝初年，张家口作为军事防御地区出现在华北地图上，扼守华北咽喉和塞外。此时的张家口，因地势险要，被誉为“塞外山城”。到了清代，由于清政府与蒙古、俄罗斯的经济往来日益频繁，张家口一度成为北方经济边贸重镇。清末，连接北京和张家口的京张铁路建成，两地文化经济交流日益频繁。
后来，由于时代的变迁，张家口一度淡出人们的视线。直到21世纪，北京城市规模的扩大和北方经济发展的需要，才将张家口、天津、石家庄、秦皇岛等北京周边城市的发展提上日程。
2010年6月，国务院发布《京津冀规划》号《京津冀都市圈区域规划》。经过五年研究编制规划，京津冀未来发展模式是“8+2模式”，其中北京、天津作为直辖市重点发展餐饮业，真正实现“8+2”。河北省重点发展房地产、电子信息、汽车及相关先进制造业，张家口、石家庄、秦皇岛等8市定位为原材料、重化工基地、现代农业基地和重要的旅游休闲度假区。区域。此时，张家口旅游业的发展开始显现实力。
2015年4月，中共中央政治局审议批准《京津冀协同发展规划纲要》号文件，提出要在京津冀交通一体化、生态环境保护、产业升级等重点领域率先实现突破。和转移。同年7月，北京、张家口成功申办奥运会。此时，张家口在京津冀协同发展的推动下与北京的关系更加密切。其中，崇礼地区作为冬奥会主办区，也迎来了旅游业的发展。高峰期。
事实上，早在20世纪90年代，崇礼就已成为市民滑雪的好去处。经过20至30年的发展，崇礼目前已拥有7个大型滑雪场、169条滑雪道，成为中国最大的滑雪场。区之一。2018年5月，众和集团建设运营的崇礼太子城在此启动，为崇礼国际化城市转型提供了契机，成为提升当地旅游体验的里程碑。
手握“冬奥遗产”，
两地发展葡萄酒旅游有何优势？
对于北京延庆区和张家口崇礼区来说，冬奥会/冬残奥会的结束不是结束，而是另一个开始。如何合理利用“冬奥遗产”推动葡萄酒和旅游产业发展，是两地需要共同思考的问题。主题。从目前来看，无论是从市场端、消费端还是政策端，两地的优势都相当明显：
政策方面，京张体育文化旅游带建设将进一步为京张区域葡萄酒旅游市场提供政策红利。2022年1月，文化和旅游部、国家发展改革委、国家体育总局联合下发《京张体育文化旅游带建设规划》，涉及规划背景、总体要求、空间布局、加强赛后保障等八个方面奥运场馆的利用。以北京、张家口奥运场馆所在区县为核心，以连接两地的高铁和高速公路两侧区县为主要组成部分，大力发展体育文化和旅游产业。
来源：国家体育总局
随后，张家口市也积极响应冬奥遗产赛后利用的号召。张家口市文化广电和旅游局发布的公开信息显示，张家口计划依托奥运资源，努力将赛事核心区打造成为世界级旅游目的地。2022年3月22日，张家口举行京张体育文化旅游带建设项目集中启动活动。共有46个项目密集开工，总投资约148.62亿元。其中，旅游项目16个，总投资67.82亿元；体育文化旅游综合体项目5个，总投资15.42亿元。
市场方面，客流量的指数级增长为周边酒店业提供了源源不断的客源。据央视《财经半小时》报道，早在2020年底，崇礼7个滑雪场每天就能接待游客18000-20000人次。每逢周末、节假日，附近酒店都会出现“一房难求”的现象。作为崇礼全域旅游的核心集散地，崇礼太子城镇冬奥期间预计接待旅客400万人次。
消费端，旺盛的旅游需求将成为区域酒旅游产业发展的核心动力。受疫情影响，近几年短途游、周边游、微度假等国内旅游产品颇为火爆。一方面，随着京张高铁、崇礼铁路、京礼嘉高速公路的开通，崇礼被纳入北京1.5小时生活圈。许多居住在北京或北京周边城市的消费者选择京张地区作为微度假目的地。土地。
另一方面，随着北京周边度假市场需求的扩大以及京张地区全季旅游的逐渐成熟，京津冀地区短途旅游成为需求中心。此外，麦点注意到，目前在小红书搜索“延庆”、“崇礼”等关键词时，有3万多个、2万多个注释链接。其中，崇礼与滑雪的关键词紧密结合，形成了独特的融合属性。
小红书
延庆+崇礼，未来酒店投资三大趋势
不可否认，冬奥会/冬残奥会的成功举办，给北京延庆区、张家口崇礼区带来了经济文化消费的多维度提升，也刺激了区域酒店投资市场的增长。如前所述，张家口崇礼区还有超过8家高端酒店等待开业。如果算上国际集团旗下的品牌公寓，已经有几十家以上。麦典指出，随着区域经济和旅游市场的发展，这一数字可能会继续增加，酒店投资的趋势也将呈现新的特点。
#冰雪热度持续，酒店+滑雪仍是主流
目前，北京延庆区和张家口崇礼区的核心旅游资源仍然是冰雪，区域旅游政策也以冰雪旅游为核心。受冬奥会影响，消费者对两地的认知有所提升。它还以滑雪等冰雪运动为主。因此，随着冰雪旅游热度不断提升，酒店+滑雪模式依然是酒店投资的主要方向之一。一方面，可以最大限度地发挥区位优势，匹配当地旅游资源和政策红利，满足消费者的核心需求。另一方面，可以复制成功酒店的商业模式，构建酒店多维度的收益曲线，从而提高酒店的投资回报率。
#养老养老泛滥，养生养生度假村属性酒店或将受青睐
近年来，不少北京老年人选择在京郊或周边城市安度晚年，产生了巨大的养生度假需求。背景原因是，以北京为代表的中心城市生活成本高，生活压力大。很多老年人都希望能找到一个远离城市的地方养生、休息，而地点的选择不能太偏僻。此时，随着区域交通越来越便利，北京周边地区和城市成为首选。在此背景下，康养、度假属性的酒店或将成为北京延庆区、张家口崇礼区未来酒店投资的重要趋势。
#小镇商业开始出现，酒店集聚效应持续
作为本届冬奥会/冬残奥会的配套项目，崇礼太子城葡萄酒与旅游的融合十分明显。该项目打破常规文化旅游项目思路，突破崇礼原有的“冬季旅游”刻板印象，挖掘全年丰富的旅游内容而打造的国际四季度假小镇。目前崇礼待开业的国际高端酒店均落户该镇，形成了独具特色的国际度假酒店群，具有一定的集聚效应。业内人士认为，后冬奥时期，随着太子城镇的不断发展，除了现有的高端酒店外，还将有更多高端酒店品牌入驻，中高端酒店品牌将不断涌现。也许还能够扩大他们在酒店业的影响力。在整合的背景下寻找更多的投资机会。
结论
北京和张家口时隔百年再次携手，在京津冀一体化框架下快速发展。延庆、崇礼地区虽然没有百年酒店发展历史，但在冬奥会和京津冀一体化的背景下找到了自己的核心优势，开启了酒店投资的新时代市场发展。阶段。
