3月30日，2017亚洲酒店论坛年会暨第十二届中国酒店星光奖颁奖典礼在上海浦东丽思卡尔顿酒店盛大开幕。途家网联合创始人兼CEO罗军分享了他对酒店与非标住宿关系的思考和预测。
供需碎片化给行业带来新机遇
当今的住宿行业，市场和需求正在发生变化，为行业带来了新的机遇。罗军表示，这个机会是碎片化的，他几年前就开始关注。罗军分析，从供给角度看，住房资源碎片化，导致互联网逻辑潜力巨大。从需求角度来看，消费者的需求也在发生变化，主要有三点。
1.多人。三亚不少别墅空置，很多游客买不起海景房。只有新兴的商业模式才能将这些闲置物业从原有的功能中释放出来，提供多种功能来满足消费者的需求。目前，我们平台上70%的交易订单是针对多人的。
2.多日。如果游客在一个目的地停留超过1个月，如果住在酒店，在做饭、洗衣等方面都会有很多不便。
3.个性化。虽然每个酒店都在讲个性化，但是这些个性化和消费者的个性化还是有很大区别的。
供给和需求的变化是产业发展的主要基础。五年前，罗军和途家团队准备开展线上短租。
罗军途家网联合创始人兼CEO
酒店与非标住宿正在相互融合
途家利用资本和战略合作打造“八合一通道”，为苦苦寻找非标住宿渠道的小商户提供一站式流量入口，方便商户一键管理，提高效率。在罗军看来，强者恒强。途家所做的整合工作是第一步，但不会是最后一步。
同时，罗军表示，大量酒店经营者正在涌入公寓、民宿和非标住宿行业。他们还将酒店行业的专业管理能力带入非标住宿行业。未来，这些酒店业元素将在非标住宿产品中得到体现。
酒店与非标住宿之间是否会存在激烈的竞争？罗军认为，有这样想法的人确实很“无知”，两者其实正在融合。一方面，酒店行业的非标产品将会越来越多，以补充市场覆盖范围，满足更多消费者的个性化需求。另一方面，非标住宿要想规模化、盈利，就必须在关键部位建立标准。所以，罗军其实并不认同“不规范”这个词。比如门锁服务，如果最关键的三个部分标准化了，非标就有个性化的空间。
未来十年非标住宿行业将呈现三大趋势
罗军认为，住宿行业的非标准化分为三个层次。首先是平台层面，即交易订单层面，类似但不是OTA；第二个层次类似于酒店管理公司，因为非标准行业也有SOP；第三个层次是实际经营者。罗军预计，未来五年，酒店的大动作将集中在第三层。
此外，罗军还指出，未来十年，非标住宿行业发展将呈现三大趋势。首先，大部分酒店管理集团都会推出非标产品，并通过并购进行补充。其次，非标住宿标准作业程序将在未来几年快速增长，促进管理提升。第三个趋势已经基本成为现实，就是途家正在做的渠道整合。通过整合，可以在金字塔顶端形成大平台、大流量的格局，目前已经基本形成。
