英蝶咨询最新发布的数据显示，截至2019年1月1日，国内经济型酒店数量为36383家；客房数为2,419,997间，同比增长略高于20%。我们回顾经济型连锁酒店行业，诞生于1996年，从2002年底开始进入快速发展轨道，2003年和2004年分别实现74%和90%的增长率。随着7天、汉庭的加入以及如家、莫泰品牌的加速发展，2005年经济型连锁酒店行业实现了214%的增长率；2006年至2008年也保持了65%以上的高速增长。然而，这种发展势头近年来有所放缓。尤其是2016年以来，传统经济型连锁酒店增速开始大幅下滑，陷入想转型却不知如何转型的困境。英蝶咨询分析认为，随着经济型酒店数量的增加，竞争加剧，供需关系发生变化；劳动力租赁能源消耗成本增加，成本转移无法很好地进行；产品老化无法满足新的消费需求。
时代变了
健康与舒适两大核心竞争力正在丧失
“绅士般的品牌、淑女般的服务”、“干净的房间”、“热情的服务”、“旅途中值得信赖的家”……这是连锁经济型酒店在众多酒店类别中迅速崛起的两个原因。大核心竞争力：安全性和舒适性正在经历前所未有的信任危机。
公开信息显示，近三年是经济型连锁酒店增速放缓的时间窗口，也是行业投诉密集期。2016年，各地经济型酒店被曝为节省成本而使用烧碱清洗床单。由于酒店管理集团的快速扩张要求，加盟商面临与同一品牌挨家挨户竞争的困境，这都反映出经济型酒店遇到了发展瓶颈。2017年，连锁经济型酒店因卫生状况堪忧、设备老化损坏、噪音严重等再次被各媒体曝光。中国消费者权益保护法研究会副会长刘俊海表示，如果消费者因酒店健康安全隐患，如皮肤病、蚊虫叮咬等而遭受损失，所涉及的一切损失均应由酒店承担。但多年来，没有什么能阻止该行业不断积累批评。2018年，一段星级酒店卫生混乱的视频被舆论曝光，引发公众关注。媒体选取了10家OTA评价较高的连锁快捷酒店品牌进行实地考察。对这10家酒店分别进行了现场采样，并邀请第三方检测机构协助鉴定。结果，无论是浴室内的面盆、浴缸、马桶，还是客房内的茶具、毛巾、床上用品等，均被检出细菌超标。10家酒店中有4家细菌总数超标，5家酒店检出大肠菌群和金黄色葡萄球菌、溶血性链球菌两种致病菌。
“在20世纪80年代，年收入1万元的家庭被称为万元户，这也算是富裕阶层。但现在恐怕刚刚达到温饱线。”怡铂酒店管理集团首席执行官吴跃春表示，经济型连锁酒店也是如此。十几年了，以前的舒适度和卫生标准现在肯定不适用了，更何况已经装修了十几年了，无法保证。
老店改造
同一地点的收入令人惊讶地翻倍，凸显了强劲的市场需求
上海周家嘴怡柏酒店两年前改建为休憩怡致酒店。“无论是利润还是会员资格，RevPAR都从100元直接上升到230元。办卡数量翻倍。”浙江瑞斯特酒店管理有限公司相关人士表示，酒店装修投入的400万元，三年内即可收回，毫无压力，目前经营业绩一直在增长同样的地段，改造后却表现出了惊人的市场需求，不仅在上海这样的一线城市，在重庆、温州、汉口等二三线城市也同样如此。温州路升级改造为休息一智，RevPAR提升70元，两年内基本收回投资；汉口亿佰酒店没有做太多升级，仅对外立面、酒店大堂和房间进行处理墙，RevPAR可以增加20元，这改善了商业状况。”
“很多老酒店都在等待市场再次回暖，这有点像绝境中寻找一把利剑。”怡铂酒店管理集团CEO吴跃春认为，十多年前经济型酒店的大幅扩张，是为了迎合当时中国市场的基本需求。不过，目前中国的基本消费水平一直在上升。如果想要扩大客户群，酒店必须适应需求，而不能只是等待。“休息下的酒店装修之所以如此火爆，是因为市场需求有，但供给跟不上，很多酒店还在观望。”
迫在眉睫的
中档水太远了，不妨先试试经济升级版。
从成本角度来看，租金和人工始终是经济型连锁酒店面临的两大主要成本，两者之和占运营成本的50%以上。华美咨询首席知识官赵焕艳分析，一二线城市大量经济型酒店加盟商的出租物业合同即将到期，物业成本上涨是毫无疑问的。老牌加盟店如果不抓住转型机遇，继续固步自封，前景将存疑。
当然，回报较高的中档酒店也是当前市场的一个选择。英蝶数据显示，截至2019年1月1日，正在运营的中档酒店有6036家；客房数634,189间，同比增长57.24%，远超经济型酒店。麦肯锡预测，到2020年，中国中产阶级数量将增长至2.71亿户，这将为中档酒店提供巨大的消费市场。但中档酒店高昂的装修成本对于中小业主来说是一个门槛。
“目前亿佰酒店管理集团旗下中高端品牌‘途客中国’2.0版本单间价格优惠，应该算是行业的一个突破。目前单间价格为9.5万元。”。吴月春表示，如果业主对投资仍有顾虑，那么不妨先尝试升级版的经济型酒店。休憩一智、土客呈舍等公寓均为经济升级版。目前单间的费用在4万元左右。虽然也是全方位的转型，但在亿佰酒店管理集团专家的成本控制帮助下，经济型酒店的投资可以达到中档酒店的效果。“这种效果不仅仅是硬件上的。我们深知，现在的旅游群体非常多元化，他们有不同的爱好、文化和生活习惯，他们希望在住宿产品、设计和服务上获得独特的体验。所以我们必须得到走在消费者前面，为他们创造与当地旅游特色和文化密切相关的体验，这就是软件的中端体验。”
