“当假为真时，真亦假，一无所有。”这原本是《红楼梦》年太虚幻境中的一副对联。真假难辨，让人捉摸不透。不过，用它来形容如今的购房和租赁市场似乎更合适。很多消费者都遇到过这样的经历：在房产中介平台上找到了房子，并且有相关数据和介绍。联系她后，她被告知：“这套房子已经没有了，我们可以给你换一套房子，也很好。”
长期以来，购房和租房都是卖方市场，消费者一直处于弱势地位。最大的表现就是“房源真假”造成的双方信息不对称。什么是“真假房子”？第一，房子真实存在，第二，价格真实。如果这两点同时满足，那就是真正的房子了。否则就是假房子。
假房长期存在，租赁环境亟待整治
韩寒曾在电影中说过，“小孩子只分真假，大人只看利弊”。房产中介平台为了吸引用户流量而发布的虚假房源已经成为行业内敏感且公开的秘密。平台的设计机制和商业模式使得杜绝假货变得困难。加之缺乏监管，房源的真实性只能依靠中介机构和平台的自律。遗憾的是，假房源问题一直是业内的胡思乱想。即使是已经达到行业独角兽地位的平台组织也没有形成有效的自律。相反，假房源变得更加普遍，而真正的房源受到的影响更大。这样的行业环境无疑是病态的、不正常的，而受害最深的就是C端消费者。
行业迫切需要由内而外的反思和变革。
近期，几大房产中介巨头相继对“炒房”采取行动，引发行业内的震动和反思。先是5月链家贝壳搜房发布“真房”升级消息，随后58集团在6月召开“双核富达·誓言筑动力”发布会，公布了自己的“真房”计划。这背后，无论竞争升级还是商业博弈的目的，对于行业健康发展、对于消费者租房来说都是好事。
鱼多多住房
住房租赁是一个巨大的产业。除了房产中介信息平台外，近年来兴起的长租公寓品牌正在成为行业的中坚力量，并在一定程度上促进了行业的规范化。从权责明确的租赁合同到24小时客户服务和维护机制，租户的租赁体验得到了显着改善。另一方面，长租公寓的房源大多通过自有平台展示，即官网、APP等渠道。再加上自身的互联网技术支持，房源的真实性在一定程度上得到了保证。一些公寓经营者近期升级或推出APP，也将房源的真实性作为一大优势，勇于向社会做出保证。
鱼多多推出租房APP，确保房产真实性
近日，鱼多多宣布租户APP正式上线。除了提供极致的O2O租赁体验外，还实现了在线找房、在线预约、在线维修、在线预约保洁、在线支付租金等在线运营模式。最大限度呈现房产信息，坚决抵制假房产现象。
鱼多多租赁APP住房界面
鱼多多租户APP在信息展示上力求全面、真实、极致。房产名称仅显示房产类型、房屋所在小区名称、居住条件、哪个房间、价格等，这些都是消费者最关心的客观事实信息。房间面积、楼层数、距最近地铁站、公交车站的距离等信息均以小字符显示。
鱼多多租赁APP住房界面
打开房屋详情页面，可以进一步查看房间朝向、设施、是否有独立阳台和卫生间、是否首次出租、楼龄及类型、供暖方式、绿化率、周边商圈地区和其他信息，甚至室友的性别。展示出来，让租户更好地了解他们即将搬进的“家”。此外，APP的功能完善、界面布局、交互体验、UI外观也极大地迎合了当下消费者的行为习惯，受到了消费者的喜爱。
另外值得一提的是，地方政府的国有租赁平台和第三方机构也在构建良好有序的租赁环境中发挥着积极作用。鱼多多已成功入驻支付宝租房平台和京东上海站，其房源真实性将接受第三方平台监管。
鱼多多住房
据悉，鱼多多目前在上海主要地铁沿线区域运营管理近万套房源，累计服务租户超过2万户。如此大量的房屋和租户信息的管理，以及房屋信息的真实掌握和展示的背后，是鱼多多强大高效的管理系统。在客户端APP发布的同时，鱼多多新版PMS管理系统及配套业务APP也同步上线，标志着鱼多多正式进入精细化管理的新征程，建立物业管理的技术壁垒，利用技术手段意味着确保财产的真实性。
如今，互联网信息化飞速发展，信息传播的速度和广度今非昔比。但一些从业者为了短期流量利益，发布虚假房源信息，为行业健康发展埋下隐患。房屋真假问题不仅影响消费者的租赁体验，也影响租赁行业的发展方向。
选择基于真实信息的良性竞争还是充满虚假信息的游戏？这值得业界反思。好消息是，鱼多多等品牌公寓迈出了租赁行业“真房”的第一步，为消费者营造了健康有序的租赁环境。未来的实施过程仍需要业界的共同努力。
