“西安兴庆宫庆居27日开业已满14天；西安小寨朱雀街庆居7月已连续12天满满；大连星海广场庆居8日已满开业当天，综合RevPAR多次突破500“南京玄武湖青居综合RevPAR比翻牌前高出148.6%。”他用微信兴奋地与合作伙伴分享青居近期的运营数据。亚朵集团轻家居事业部，这个7月是轻家居事业部伙伴们期盼的“翻身”。
一线，西安兴庆宫庆居酒店总经理吴勇和同事们挥汗如雨。酒店由空置物业改建后，很快就进入了发展期。在吴勇看来，这种良好势头将持续到10月，整体数据可能会更好。“我们可以尝试与同区域的亚朵酒店争夺第一名。”
2020年9月，亚朵集团酒店BU总裁飞宇发布了新品牌矩阵中的升级品牌——“倾居”，接手亚朵整体崛起后的中端市场。随后，在“轻装上阵”升级战略的推动下，青居酒店开始从品牌、产品、业态三个维度进行升级。
商业价值：中端卡位精准，起步轻薄出众
生态位的精准选择可以说是成功的第一步。据麦肯锡《2020年中国消费者调查报告》预测，2020年我国新中产人数已突破3亿，预计到2025年将突破5亿。随着崛起的Z世代逐渐成为消费主力，聚焦消费的消费趋势对个性化体验的追求以及从物理空间到情感空间的转变也深刻影响了青剧的理念和模式的转变。
青居酒店开始加速国内布局，得到加盟商的强烈认可。截至目前，除原亚朵轻居外，升级后的轻居品牌已在北京、上海、西安、南京、杭州等一二线城市核心商圈拓展至全国41家门店、苏州和沈阳，在综合RevPAR、出租率、出租率等方面都取得了不错的成绩。其中，高面积效率成为青居实现大规模复制的关键词。自首家青居酒店在西安小寨朱雀街开业以来，已开业的11家青居酒店中，平均入住率约为70%，平均客房出租率为0.2。100间以上客房最低客房比为0.17；100间以下客房的平均客房比为0.22。
同时，“轻奢风格，简约优雅，南京最好体验的酒店”；“超级连锁酒店，商务休闲都不错的选择”……携程积分普遍打分4.8、4.9C端用户的上述好评，成为青居继续占据中端的基础并继续进行更大规模的复制。
青聚事业部副总裁第二次对上述经营数据表示相当满意。“在同一区域，业绩普遍超出竞品RevPAR10-15%，这在实践中验证了青聚的商业价值。可以说，“轻居凭借时尚外衣+体验核心、高‘颜值’+深内涵的前端复合优势，敏锐洞察并锚定了中端定位的大方向。”
根据集团规划，未来三年，将在广州、成都、长沙、天津等一二线城市的核心商圈和核心地段推出500家青居酒店。
用户价值：专注睡眠，谁得年轻，谁得天下
“睡好觉”是清居准确理解、直面痛点的回归本源。二度认为，后疫情时代，睡得晚、睡得短、睡得浅已经成为现代人尤其是年轻人的普遍睡眠特征。据央视报道的数据显示，目前中国有3亿人患有睡眠障碍，且这一问题越来越呈年轻化趋势。在搜索“失眠”一词的人群中，90后、2000后的人占比高达60%。
因此，通过“良好的睡眠”来恢复个人生活的秩序，重建内心的平静和信心，成为了几乎所有年轻人寻求缓解和治愈的需要。青居在不断创新开发模式、丰富产品结构、完善运营渠道、升级供应链的基础上，为用户提供终极睡眠解决方案。
在新的产品体系中，青居解决了酒店行业核心体验中的共性问题和发展同质化问题。为了让用户轻松入睡，清居秉承亚朵长期以来对与客人身体接触的物品的极致要求和关怀特性，继续使用亚朵自有洗发水品牌裸棉四件套萨赫、助眠香水等优质产品。宾客用品为宾客提供卓越的睡眠环境体验。
同时，针对商旅客人入住期间最苦恼的体验痛点——噪音问题，青居将从施工端添加更多有效的隔音材料，并在运营端添加降噪辅助手段以实现客房的安静和舒适。守护每一位宾客的甜蜜梦想。我们希望做到“在城市里，在喧嚣之外”，让商务旅客能够更安静地工作，更轻松地睡眠。
与亚朵相比，青居拥有更多的智能化应用和自助服务。目的是把握“不中断、恰到好处的服务”的维度。同时，人房比在一定程度上降低，有效为投资者节省了关键开支。同时，青居产品外观与实用并存，色彩选择大胆前卫，既有明亮的金色元素，又有高档的灰色沉淀。整体呈现出“高端调性、质感材质、精致空间”三合一的效果。
第二次认为，这一代年轻人既注重外表，又注重内涵。作为一个更懂年轻商旅人士的酒店品牌，青居应该聚焦睡眠核心，让用户轻松睡个好觉，成为时尚外衣与体验核心的结合体。身体，而这也将为青菊带来更多新的可能。
业主价值：有成熟的系统做后盾，成本轻，回报高
“轻成本，高回报”一直是衡量酒店业投资价值的铁律。轻投资、轻运营、轻装修，是青居品牌为业主实现更好回报的“轻”模式。背靠亚朵成熟的体系，轻居天然在投入更少的情况下，保持了更高的硬件产品和更好的软服务体验能力。高品质、高效率、高溢价的实力也帮助船东获得更高的溢价能力和定价能力。
在轻装修方面，集团强大的体系优势、高效的全流程支持、可观的投资回报，大大简化了青居的装修工作。目前开业的11家青居酒店中，不少是翻转物业，其中一半来自其他酒店，涵盖经济型及其他中档品牌；另一半是空置的公寓、办公室、房产和餐馆的翻转房产。依托集团的综合优势和高效的供应链管理体系，青居可为业主大大缩短装修工期，提高施工效率。
在轻运营方面，一方面，青聚通过优化、高效、完整的供应链生态系统保证运营物资的质量；另一方面，集中采购、集中配送、集中储运的供应链体系不断完善服务和保持高水平的成本控制的同时，也为业主降本增效，创造利润空间。青居的公共空间拥有年轻人想要的所有功能。早中晚各时段场景集合，商务、休闲、餐饮多场景应用，让“每一平米的青居都有体验价值，经济效应”带来了巨大的收入——为清居创造优势。
这种加速而显着的成绩背后，是青聚强大的运营团队、成熟的供应链体系、健全的组织发展框架，以及“爱己爱人、爱人如己”的服务理念。这些融合和联系的共同力量，成为青居能够通过加盟继续辐射整个一二线的底层力量。
在消费升级的今天，传统的中档酒店已经不能满足客人的需求。许多酒店集团都专注于发展中档品牌。“轻装上阵”的青居因其良好的业绩，成为关注酒店投资回报、追求酒店品质的投资者的首选。相信随着青居不断向更广阔的疆域、更高的视野、更深的体验的目标迈进，必将引领中端酒店、生活方式酒店打造新的“轻”生态。
