Airbnb等共享住宿的到来拓宽了夏威夷的旅游住宿市场，但也带来了土地和房价问题。据夏威夷旅游局统计，由于缺乏监管，夏威夷短租平台的增速远远超过其他类型住宿。2013年至2017年，短租房源数量增加了5,716个，而酒店单位仅增加了942个。
近期，夏威夷州政府和地方立法者正在考虑提出两项法案，对Airbnb等短租平台进行监管和征税。
投机者买房出租，导致房价飙升
由于短期租赁市场的蓬勃发展，许多外国投机者在夏威夷购买了房产并用于短期租赁。这导致欧胡岛当地居民的住房选择非常紧张且昂贵。因此，支持夏威夷政府规范短租措施的人士表示，夏威夷应该参考旧金山、巴塞罗那、日本等地规范短租管理。
夏威夷欧胡岛檀香山市议会目前计划通过两项关于短租平台的法案：第85号法案和第89号法案，将于5月8日进行投票。第85号法案的重点是建立严格的短租平台法案。完善执法机制，赋予公民起诉邻居非法经营短租公寓的权利。89号法案支持业主直接提供住宿，严厉打击统一物业管理的房屋和二房东出租的房屋。
缺乏立法导致非法出租：第22条军规
威基基海滩度假村外合法允许的短租数量为800起。不过，目前非法经营数量超过十倍左右，主要集中在欧胡岛北岸。
美国旅行顾问协会夏威夷分会会长肯·基米将欧胡岛的合租问题比作美国作家约瑟夫·海勒小说《第二十二条军规》中的第二十二条军规，不合逻辑且困难重重。解决了问题。Ken说：“政府规定做合租住宿必须要有执照，但威基基度假村海滩区以外的地方他们不发放执照，这导致其他地方的房主随意出租房屋。有很多“在住宅区开展短租业务，会造成停车问题和滋扰问题。”
经济增长并不重要，夏威夷岛民更关心生活质量
该法案除了支持者之外，也有反对者。夏威夷的一些旅游公司强烈反对该法案的通过。他们认为，将这些短期租赁平台从夏威夷住宿市场中剔除将对旅游业造成灾难性后果。
夏威夷Airbnb总经理马特·米德尔布鲁克(MattMiddlebrook)表示，第89号法案将在很大程度上摧毁度假村以外的共享住宿市场，对小企业和当地经济造成重大损害。
当地共享住宿平台HawaiiLifeVacation的发言人也表示，89号法案可能会压低房地产价格，并对欧胡岛的旅游经济造成毁灭性影响。
反对者还指出，夏威夷的游客数量稳步增长，在酒店增长停滞之际，应该鼓励而不是阻止共享住宿。夏威夷旅游局数据显示，2018年共有游客995万人次，较2017年增长5.9%。
然而，夏威夷人真的需要如此快速的经济增长吗？该法案的支持者认为，夏威夷的旅游业已经足够好了，不需要大幅增长。他们无法接受房价飞涨以及合租给居民带来的干扰。
夏威夷州长：对短租业主征税将增加非法短租
另外，夏威夷州立法机关正在考虑另一项法案，要求Airbnb和其他房屋共享公司向房主征收和代缴税款。不过，预计该法案通过的可能性较低。
类似的立法以前也曾发生过，但被夏威夷州州长大卫·伊格否决，他担心强制征税会导致更多非法短期租赁。
对此，肯认为，本届立法会议将与去年相同。因为如果对短期租金征税，政府就会默许这些非法出租，而目前的僵局导致房主继续毫无节制地出租房屋，而政府却继续一无所获。
