Airbnb在中国宣布更名并在上海推出Trips的消息还未散去，Airbnb立即面临来自本土企业的挑战。3月27日，蚂蚁短租宣布在全国15个城市推出类似“旅行”的“房东体验”项目。这家本土企业挑战短租鼻祖的背后，释放出哪些行业信号？
15城推出“房东体验”
3月27日，蚂蚁短租宣布推出“房东体验”项目。所谓“房东体验”，是指蚂蚁短租选择部分房东，由后者发起并运营一批具有当地或房东个人特色的“深度体验”旅游服务。该项目的目的是强化物业特色，让外国游客体验更多当地社区文化。
据了解，“房东体验”收费标准由房东根据相关成本核算发布，蚂蚁短租平台负责审核筛选。
首期项目在北京、上海、重庆、长白山、武夷山、青岛、武汉、北海、天津、厦门、威海、深圳、大同、成都、杭州等15个城市落地，项目超过100个。
蚂蚁短租CEO沈志强透露，“房东体验”项目的筹备历时两年多。原型是该平台最初由房东向租户提供的机场接送、接送站和导游包机服务。在平台运营过程中，我们发现不少房东在接待租客时，会有意无意地让租客参加自己擅长的或具有社区特色的活动，这些活动深受租客欢迎。”
他强调，这种房东发起的社区活动少了一些“商业”味道，多了一份人情味。人们愿意付费体验，尤其受到家庭用户的欢迎。
《城市玩法》与《总体规划》同步上线
为配合“房东体验”项目的实施，蚂蚁短租的另外两个相关项目“城市玩”和“总体规划”也同时启动。
“城市玩法”是指蚂蚁短租会从大量房东、租客的留言、回复、微信后台贡献中，提炼总结大家提到过、提到过或参与过的经典旅游线路、景点、玩法，用图文并茂打造一座城市。UGC内容以指南的形式展示给访问者。“城市玩”将作为新版蚂蚁短租App的特色频道上线。目前，“城市玩法”已在上海、成都、杭州、重庆、青岛、三亚、西安、广州、厦门等地上线。
沈志强介绍，“房东体验”和“城市玩法”主要依靠房东和旅行达人。为了聚集一批优质资源，蚂蚁短租推出了“专家计划”，汇聚了当地一些懂玩、会玩、愿意玩的人。组织起来，让他们成为蚂蚁短租当地的旅行专家。这些专家可以不断生成UGC内容，同时带领租户体验当地文化和特色活动。比如，在北京就会有“房东带你去天桥听相声”、“老北京带你逛故宫”等特色项目。
“我们会对专家给予更多的激励，比如让他们免费体验蚂蚁短租在全国范围内的不同房源。未来我们还会建立更具吸引力的激励机制。”沈志强说道。
挑战Airbnb的“Trips”平台？
据了解，3月22日，Airbnb在上海召开新闻发布会，宣布将在中国更名为“Airbnb”。与此同时，最大的新闻是Trips首次落户上海，并推出多项由上海当地旅游专家赞助的服务。设计的“体验”。一周后，蚂蚁短租推出了类似的“房东体验”。此举意在挑战Airbnb？
为此，记者对国内的Trips项目与“房东体验”项目进行了对比：
从配送城市来看，Airbnb目前仅在上海开展业务，而蚂蚁短租则在上海等15个城市开展业务；
从项目数量来看，Airbnb在上海推出了首批10个“体验”项目，蚂蚁短租则推出了100多个“体验”项目；
在项目质量方面，Airbnb的很多“经验”都注重质量。比如，“亲手制作面塑”邀请了中国最年轻的面塑非遗传承人张书佳；《昆剧背后的故事》邀请了昆剧界的知名人士。张婷.其他项目从内容到房东都有自己的特色，可以体验到浓浓的上海味道。
蚂蚁短租的“房东体验”紧密围绕当地特色。比如福建武夷山以茶为主题的“体验”，邀请了美女主持人展瑶等人。
从项目知名度来看，Airbnb的Trips平台自去年推出以来就受到了全世界的关注。蚂蚁短租“房东体验”项目首次上线。不过，作为国内首家推出此类项目的住宿共享公司，却引起了极大关注。
综合分析，Airbnb作为短租行业鼻祖，在舆论关注度、项目质量等方面均具有较强优势。蚂蚁短租由于深耕国内市场，在细分项目的广度和数量上均具有明显优势。
沈志强表示，Airbnb在住宿共享的很多方面都有先进的理念，值得中国同行学习和借鉴。蚂蚁短租宣扬“房东体验”并不是为了与Airbnb竞争。“只要市场需求出现，企业就会开发新产品。在这方面，同行之间会越来越频繁地相互学习。”
挑战背后释放出什么样的信号？
Airbnb和蚂蚁短租相继在中国开拓新的“体验”业务，向行业发出了明确的信号：
1、住宿共享企业第一阵营已进入住房资源优化阶段。
经过2016年的爆发式增长，住宿共享企业在核心竞争力“住房资源”上已呈现出初步稳定的市场格局。公开数据显示，Airbnb在中国拥有8万间；途家保有量超过40万辆；蚂蚁拥有超过30万个短租单位；小猪拥有超过10万台；木鸟短租房源数量超过30万套.
2017年，各家企业的挂牌数量将继续增长，但会有“动态调整”，即持续筛选“优选挂牌”，淘汰低质量挂牌，注重精细化运营。因此，房屋绝对数量不会出现爆发式增长。
2、更多企业涉足“体验”旅游产品
在AirbnbTrips进入中国以及蚂蚁短租推出“房东体验”的不断刺激下，今年不少住宿共享公司将涉足“体验”业务，且后续步伐将很快。此外，Airbnb、蚂蚁短租等现有玩家将进一步扩大“体验”项目的数量和范围。
蚂蚁短租希望未来1-2年内，全国“房东体验”数量达到1000家以上，并可在主流城市布局。尽管Airbnb尚未透露Trips下一步在中国的扩张计划，但根据其全球计划，未来几年Trips将在全球50多个城市部署。
但需要强调的是，目前住宿共享领域的“体验”项目仍处于“测试”状态，在总体数量、盈利模式、游客接受度等方面仍在进步。Airbnb在全球拥有300万处房产，但Trips刚推出时，Airbnb只在全球12个城市准备了500多项各类活动。此次Trips在上海上线，仅上线了10个项目。
目前，蚂蚁短租在各个城市推出的“房东体验”项目仅有数十个。沈志强表示，作为“试水”项目，蚂蚁短租应该顺应潮流，但前期肯定会注重品质。预计大家会长期处于探索期，市场需要一段时间的培育。
3、“体验”项目服务商的崛起
当市场需求旺盛时，供给侧的商机就会出现。记者分析，除了影响之外，更多房东开始不断研发推出与自有物业相符的出行服务体验。一批住宿共享的旅游服务商将会出现。他们不仅是个人，而且越来越多地成为组织或机构。这群旅游服务商更了解当地社区的文化和旅游特点，能够快速寻找、包装和推出相对标准化的旅游产品，从而产生利润空间。
Airbnb已经在这方面采取了行动。Airbnb最近刚刚启动了Trips平台内容的新一轮拓展，并在其全球Trips平台上推出了音乐体验。这种音乐体验的主要产品是SofarSounds提供的，该公司成立于2010年，每月有400多场演出，其中很多是在会员客厅举行。
沈志强表示，单纯依靠房东的力量无法支撑这个市场，需要及时引入更可靠的旅行服务商。“蚂蚁租赁本身就是一个链接游客和旅游服务商的平台，我们完全开放，相信会有越来越多优秀的本地体验活动或服务商加入进来。”
4、持续强化多元化经营
除了涉足“体验”项目外，住宿共享企业还将尝试更多新项目，探索多元化经营。例如Airbnb、小猪都推出了相关的旅行服务。越来越多的住宿共享公司开始将商务旅行纳入其业务范围。沈志强直言，商务旅行的需求一直存在。“蚂蚁短租品牌商旅人群占比达到10%-20%，值得企业重视。”
事实上，多元化经营是住宿共享企业打造“一站式旅游服务平台”的必然要求。Airbnb已明确表示将从“低价租赁平台”转型为“超级旅行品牌”，并为此进行了多项收购，包括收购移动支付公司Tilt、西班牙社区平台Trip4real，并以自主品牌进军机票领域。
沈志强认为，为用户提供一站式出行体验是蚂蚁短租的初衷，用户可以尝试任何自己需要的平台。
