大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于当酒店管理的感想的问题，于是小编就整理了1个相关介绍当酒店管理的感想的解答，让我们一起看看吧。
物业管理是从香港引进学习，最早的物业公司是从广州开始的，逐步推广发展到全国，物业到现在也就几十年，各地的发展也不均衡，很多人还没真正了解什么是物业，很多物业是从最早的公司后勤部门转化过来的，大家习惯了只享受服务不用交钱或者交很少的钱，随着房地产不断发展个个地产公司都成立自己的物业公司，垄断这自己的地产项目，物业企业由于背靠地产公司开始是比较强势的，没有什么服务概念只是想着怎么配合地产管理，地产把所有问题都推给物业解决，从而激化业主与物业的矛盾，物业往往不能独立决定如何管理如何服务。由于这种弊端存在国家也在不断出台各项法律法规规范物业企业从房地企业不能和物业企业是父子公司，到各项服务标准，行业标准物业管理公司变成物业服务公司等等，鼓励业主成立业委会自己选择物业企业，降低物业成立门槛加大物业行业竞争等等，逐步规范物业企业减少业主与物业的矛盾。
物业公司又称物业服务公司，主要服务的对象是小区业主，管辖区域是小区的公共区域位置。我从事物业行业已经有两年多了，在这两年里，让我对物业有了更深的认识。其实大家现在还是分不清物业到底都管哪些，我们的物业费都包含哪些等等。 首先我们要明白，物业公司每天都做哪些事情，有哪些是因该做的，有哪些是不应该做的，比如园区的公共设施设备损坏，绿化维保较差，外来陌生人员较多，地下车场停车不规范，办理装修许可证，小区与社区、政府对接的一些检查、监察等工作都是物业该做的。 哪些不是物业管理的，比如最基本的家里的家电损坏，线路因装修问题故障，私自改造水管网线路导致漏水及飘窗漏水等等这些问题需要咱们业主自行承担，如果遇到房屋结构问题，物业也只能帮助我们去与开发商协调处理。 业委会：业委会通俗就是业主代表组织，他与物业公司只是甲乙双方，没有实质性的管理权，就是我找你们服务，你们就需要提供我们应对的服务品质，而不能干涉物业的正常运行及内部管理工作，其实成立业委会也是对物业公司最大的帮助，因为每个小区形形色色的业主都有，每个人的想法都不一样，所以在处理业主报事报修时，业主建议不统一很难落实到位，如果有业委会成立，很多事情都可以直接有业委会处理，这对物业单位有很大的帮助。 以上就是我对物业管理的简单认识，因为物业管理确实很复杂，如果想有了解更多的，请关注我哟，每天不定时更新物业的日常工作，希望对你有帮助。
物业管理是保障居民三通，通水通电通电梯生活稳定，设施设备完善修复确定居民安居乐业，如果是商业性物业，可以在保障居民的稳定生活不受侵犯的基础上双方协商约定收费标准，和平共处大家都可以接受，否则还是别谈物业，胡乱扯皮都没意义，每个人都有个人的利益所在，谁都不愿意受到威胁或侵犯，如果自己不断的向某人掏钱又不断的受其威胁我想谁都不愿意，要这样的物业有什么用呢？有脑子的人想想都知道那是引狼入室，养虎为患，谁还养谁傻
物业本就是一个社会服务行业，业主是他的谋求生存对象，在常规情况下，服务和僱用双方满意成交，把预见执行过程中可能发生的问题写入含同，各自遵守就完了。但当今社会夹杂着许多社会问题。造成混乱是难免的。
一，是物业的耒源不清楚，业主实际是个无组织的群体。二，小区房子空置率高，给物业造成许多管理的困难。三，物业组织有些带着黑社会组织，管辖行政区域管理无能。
有两种小区为什么管理秩序较好，一，原來职改房的小区。二，少空置房，成熟的小区。
广州机场路有个逸翠家园，物业和业主的关系就很和睦，特别是每逢节日，更是睦气盈盈，和周围同样结构和环境的房子，二手房卖价要比别人高出这平一万元。
我知道的只是这些，谢邀！
到此，以上就是小编对于当酒店管理的感想的问题就介绍到这了，希望介绍关于当酒店管理的感想的1点解答对大家有用。
