生活在中国这个社会经济快速发展的国家，短短五年时间，人们的衣食住行发生了翻天覆地的变化。同样的巨变也在住宿行业悄然发生。最典型的例子就是公寓、民宿等非标住宿业态的兴起。从五年前的“不精致”，到现在成为传统酒店学习的对象。5月5日，由国际饭店协会支持、中国饭店协会、重庆市商务委员会共同主办的第六届中国酒店文化节在重庆国际会展中心盛大开幕。途家CEO罗军在论坛上表示，公寓、民宿等非标住宿的快速发展引发了行业内外的广泛思考，其对社会的影响将是巨大的。
共享经济不是共享经济
短租行业往往带着“共享经济”的光环，但罗军指出，“共享经济”并不等同于“共享经济”。合租模式类似于传统意义上的二房东，将房子按日出租；共享模式是指房东分配一定的时间/空间与租户一起居住。目前市场上两者并存。未来，罗军认为共享经济会越做越大，但也会有更多细节需要解决。
途家和酒店的区别
罗军表示，非标住宿经营者与传统酒店在很多方面都有所不同。
首先，存在碎片化。同样经营住宿产品，酒店只需要和大业主打交道，而途家要和大量业主和物业打交道，比较分散。“把各个部分放在一起，互联网的价值就显现出来了。”
同时，碎片化的房东也分担了部分经营者的角色，让非标住宿产品拥有丰富、个性化的文化内涵，持续吸引大量租户。“住宿需要的不仅仅是一个屋顶，还需要很多我们可能还没有想到的逻辑。”在个性化方面，酒店远远落后。
此外，“非标住宿和传统酒店的消费环境和用户画像完全不同。”罗军认为，两人其实是平行关系。而且公寓和民宿的特点是密度高，客人可选择的地址较多。
非标住宿未来趋势
与携程、去哪儿、旅行社等渠道相比，罗军预计，非标住宿会更青睐专业渠道。途家聚合了8大渠道。未来，专业渠道将为行业带来独特的流量。
交换住宿的发展前景也非常被看好，在渠道和收益管理方面都会产生巨大的改变。
罗军还预计，两到三年内，分布式住宿将接入公安系统。并利用门户平台的无限价值，对居民消费习惯大数据进行深入研究。同时，绿色节能、智能互联也将帮助行业在住宿产品的个性化与舒适度之间找到平衡点。
最后，罗军再次强调，他并不认同“住宿不规范”的说法。非标住宿不应该是标准住宿的反义词，而应该在行业规范化、规模化、盈利化的前提下，留下更多个性化的住宿产品。
